از نظر شما، موفقترین استراتژی سرمایهگذاری در املاک چه بوده و چرا؟
1. رشد فوری سرمایه – با خرید املاک کمی زیر ارزش و بهبود آنها، ارزش افزوده فوری ایجاد کردم به جای اینکه منتظر افزایش بازار باشم.
2. بازدهی اجاره قویتر – بهروزرسانیها به من این امکان را دادند که اجارههای بالاتری را توجیه کنم، مستاجران باکیفیتتری را جذب کنم و خالی بودن واحدها را کاهش دهم.
برعکس کردن بهترین است
خرید املاک پایینتر از قیمت بازار زیرا وقتی آن را مجدد میفروشیم، پول بیشتری کسب میکنیم.
دو سال پیش، من در یک هفته دو ملک را به یک مشتری فروختم.
تجربهای که در آن حوزه به دست میآورم
متن خالی است.
.
در واقع دانش، من پول گذاشتهام تا درباره این بازار اطلاعات کسب کنم و این ایدهای ثمربخش بود.
اولین خرید ملک اجارهای با انتقال بدهی کم به شما، اجاره کمتر از قسط پرداختی خواهد بود و آن را همینطور بگذارید. بر روی این خرید یک وام بگیرید، یک آربنب و بخرید، و یک وام دیگر بگیرید، کمپین بزرگی را راهاندازی کنید و داغترین ملک را بخرید و سپس به مدت مدتی آن را نگه دارید، آن را بهروز کنید و سپس لیست کنید.